Fuente: Linkedin.com
El mejor momento depende de 3 variables básicas que son: Precio, Financiamiento y Oferta.
· Los precios se ajustaron el 2022 en relación con el año 2021, en el sector oriente de la RM, los departamentos bajaron en promedio un 8% y las casas un 11%. Se estima que durante el presente año se han ajustado entre un 5 y 10% adicionales.
· Las tasas se encuentran a los niveles que tuvimos por alrededor de 16 años (2003-2018), sobre el 3% y donde el mercado se desarrolló y creció en más de 100%. Tuvimos un periodo extraordinario (2019-2021), que difícilmente se repetirá. Sin embargo, existe la Portabilidad Financiera que nos permitirá cambiarnos de institución financiera si conseguimos mejores condiciones a muy bajo costo.
· Existe gran oferta de propiedades usadas, lo que permite encontrar opciones para todos los gustos y necesidades.
Creo que los argumentos en favor de la compra son sólidos y recomiendo aprovechar. Con la fuerte baja en oferta de proyectos nuevos en poco tiempo veremos nuevamente precios al alza.
Juan Pablo Pumarino
Broker RE/MAX Supreme
