Por Juan Pablo Pumarino
Broker RE/MAX SUPREME
Para muchos, hoy puede ser más difícil comprar una propiedad que hace un año atrás, pero el mercado está dando importantes señales de que es posible, y recomendable. Desde hace más de un mes las tasas para créditos hipotecarios han comenzado a bajar, un banco sacó un hipotecazo y algunos otros están aumentando plazos y niveles de financiamiento. Hoy, 3 bancos grandes ofrecen créditos hipotecarios a 30 años con 90% de financiamiento.
Las tasas están un poco más altas que hace un año, pero si el plazo y porcentaje de financiamiento son los mismos, se hace mucho más posible la compra. Para efectos en el dividendo al aumentar el plazo en 5 años, es equivalente a un 1% de reducción de tasa, por lo tanto, un crédito a 30 años definitivamente ayuda y hace mucho más viable la compra.
En cuanto al pie, también hay buenas noticias ya que al conseguir el 90% de financiamiento, se reduce a la mitad el monto que tiene que tener disponible el comprador en comparación a que consiga el 80%.
Lo importante hoy es que comprando con los actuales niveles de precio, ingresos y ahorros, gracias a la Portabilidad Financiera, a futuro se podrá optimizar el costo total del crédito cuando las tasas mejoren.
Hay muchas opciones. Si está pensando en comprar, sólo busque a alguien que lo asesore para obtener una buena fórmula de financiamiento con bancos o mutuarias y que lo ayude con una buena negociación de condiciones para que el sueño de la casa propia sea una realidad.
