Por Juan Pablo Pumarino
Broker RE/MAX SUPREME
Las Tasas, plazos de financiamiento (varias opciones de 25 y 30 años) y montos de financiamiento (varias opciones entre 85 y 90%) se encuentran a niveles favorables. Las tasas están menos 2% por sobre lo que teníamos hace un año y las demás condiciones se mantienen. Las tasas de créditos hipotecarios han ido bajando en el margen. Esto es a pesar del alza anunciada en la TPM el martes 6 de este mes por el Banco Central. Al igual que en los últimos eventos, esto no afecta las tasas de los créditos hipotecarios.
Oferta de propiedades en portales es más alto de lo normal. MUCHO DONDE ELEGIR
3.-MEJORA RENTABILIDAD DE PROPIEDADES O COSTO RELATIVO DE ARRENDAR
Los dividendos suben, pero los arriendos suben más. Los dividendos en créditos hipotecarios con mismas condiciones han registrado un alza promedio de 23% en UF. En cambio, los arriendos han registrado alzas de entre 25-40% y la cantidad de propiedades, cuyo arriendo se fija en UF, es el doble que hace un año.
4.-MAYOR PLUSVALIA
Con la baja en inversión en viviendas durante este año y también durante el próximo, generará menor oferta y alza en el precio de propiedades nuevas y también usadas, ya que estas últimas son sustituto de las propiedades nuevas.
5.-PROPIEDADES A PRECIOS COMPETITIVOS EN DÓLARES
El dólar tiene según analistas un sobreprecio de $100 y eso mantiene las propiedades a precios competitivos en dólares.
